• 512 m²
Situé en plein coeur du centre ville de BRIOUDE, à proximité des commerces et 15min à pied de la gare ferroviaire. Venez découvrir ce magnifique immeuble, ancien bureau de poste et télégraphe, profitant d'une belle exposition, sur 4 niveaux et d'une surface totale de 512m2 élevé sur cave composé :

Au RDC :
- un T1 de 16m2 environs avec pièce de vie et salle d'eau + wc.
- un T2 de 47m2 environs avec Salle à manger cuisine, salle d'eau + wc, salon-chambre.
Au 1er étage :
- un T2 de 70m2 environs, pouvant être divisé en deux appartements. Disposant d'une entrée, cuisine, salle d'eau + wc, cuisine-salle à manger, une chambre avec salle d'eau + wc, salon-séjour.
Au 2ème étage :
- combles 38m2 environs.

Côté confort : L'immeuble est reliée au tout à l'égout, chauffage électrique, eau chaude produite par ballon d'eau chaude pour chaque appartement, double vitrage PVC et simple vitrage bois, volets bois.
Disposant d'une cave et d'une cour commune avec appentis et accès indépendant.
** €265 000.00 Fees included | €250 000.00 Excluding fees | Fees : 6.00% TTC at the expense of the purchaser
Immeuble Brioude 1/18
Immeuble Brioude 2/18
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Immeuble Brioude 16/18
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ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320€ et 5900€. Pour la date de référence 13/03/2023.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/
MOULINS IMMOBILIER
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13 RUE LAUSSEDAT, 03000 MOULINS
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