Maison de caractère au coeur de Neuilly-le-Réal
Très belle maison authentique, parfaitement entretenue, ayant conservé tout le charme de l'ancien.
ituée au coeur du bourg de Neuilly-le-Réal, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la maison de santé, cette agréable maison offre une vie de plain-pied et de beaux espaces de vie.
Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'un salon, de trois chambres, dont une de plus de 21 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur.
À l'arrière, la maison s'ouvre sur un jardin clos, joliment arboré, véritable écrin de verdure. Deux agréables pièces d'agrément permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un très joli préau se prête parfaitement aux repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le bien dispose également de deux belles caves voûtées, d'un très grand grenier et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-bourg.
** €240 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970€ et 6780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
145.25 m2
Surface Dépendance(s)
56 m2
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Mandat
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
03/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
227.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
335 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6780 EUR
Surface de référence
145.3