**EXCLUSIVITE**
Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison sur un terrain de 219m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel !
* Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements, un WC
- Cuisine aménagée et semi équipée
- Salon + salle à manger donnant accès direct à la terrasse et au jardin
* À l'étage :
- 3 chambres avec placards
- Balcon
- Salle de bains avec WC + rangement
Les + : jardin clos, terrasse, balcon et beaux espaces de vie.
Potentiel locatif : 9 600 € / an, soit environ 800 € / mois.
Idéal primo-accédant ou investisseur !
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** €124 000 honoraires inclus | €117 000 hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
