Maison Yzeure T6 - 127 m2

EXCLUSIVITÉ !
Située dans le quartier des Bataillots, calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et du centre-ville de Moulins, cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 127 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité, offrant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse de plain-pied, un double salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

À l'étage :
Un couloir dessert deux chambres, une pièce mansardée, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Annexes et extérieurs :
Vous bénéficierez d'une cave avec accès par l'extérieur, d'un garage équipé d'une porte et d'un portail motorisés, ainsi que de deux terrasses et d'une cour.

Côté confort :
Chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à granulés. Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture partiellement récente.

Atout supplémentaire :
Dans le prolongement du garage, une buanderie ainsi qu'un espace à finir d'aménager offrent un beau potentiel pour la création d'une salle d'eau avec WC et d'un studio indépendant (idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif saisonnier).

Un bien complet, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur