EXCLUSIVITÉ !
Située dans un écrin de verdure, au coeur de la paisible commune de Besson, cette authentique maison de campagne allie le charme de l'ancien à la douceur de vivre typique de la région. Implantée au bout d'une impasse, sur un vaste terrain arboré de 5 423 m², elle offre un cadre intimiste et serein, à seulement 15 km de Moulins et 8 km de l'autoroute A79 : un emplacement idéal, entre tranquillité et accessibilité.
La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon avec insert bois, ouvert sur une terrasse exposée ouest, une salle à manger avec coin bureau
une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie
À l'étage : Une mezzanine lumineuse, trois chambres, une salle de bain avec WC.
Une maisonnette indépendante vient compléter ce bien :
Parfaite pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière, elle offre : En rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage : Une pièce de vie avec kitchenette.
Dépendances & équipements : Un carport, un atelier avec cave, un bûcher, une terrasse spacieuse, un robot tondeuse pour l'entretien du terrain.
Confort & prestations : Chauffage performant : pompe à chaleur récente + insert bois, climatisation réversible dans la salle à manger, menuiseries bois double vitrage, volets battants en bois et assainissement individuel (fosse septique).
Un bien rare, mêlant cachet, confort et calme absolu, à découvrir sans attendre !
VEUILLEZ NOTER QUE CE BIEN SERA LIBRE AU PRINTEMPS 2026.
Contactez-nous pour organiser une visite.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
