EXCLUSIVITÉ !
À vendre immeuble à fort potentiel situé en plein coeur de Nevers, dans une rue piétonne.
Au rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour commerce, activité libérale ou bureau.
Cour commune à créer : possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents avec accès au parking public attenant.
Au 1er étage : appartements à rénover, idéal pour créer plusieurs logements (location classique ou courte durée).
Au 2ème étage : grand plateau brut, nombreuses possibilités (loft, studio, espace commun...).
- Emplacement n°1, très bonne visibilité
- Proche commerces, transports, écoles, parking à côté de l'immeuble
- Travaux à prévoir mais excellent potentiel locatif
Surface totale : 295 m² environs
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** €118 800 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Mandat
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
14/02/2011
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2011
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2011
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/02/2011
