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  5. Ref. : 675
Offre achat acceptée
  • 6 pièces
  • 136 m²
EXCLUSIVITÉ !!!
Situé à MOULINS venez découvrir cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de choix proche des quais d'Allier et du centre ville, composé de deux lots avec jardin et dépendance.

Cet immeuble se décompose comme suit :
- Un appartement au RDC comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing et véranda. Actuellement loué 480€ + 30€ de charges.
- Un appartement au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing. Etait loué 450€ + 30€ de charges.

Au sous-sol : une cave

Côté confort l'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, électricité récente, production de chauffage via deux chaudières au gaz de ville et production d'eau chaude via un ballon électrique (RDC uniquement).

Rapport locatif annuel : 11 160€ hors charges.

À visiter sans tarder !
** €129 600 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Immeuble Moulins 136 m2 1/18
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6100€. Pour la date de référence 24/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MOULINS IMMOBILIER
MOULINS IMMOBILIER
13 RUE LAUSSEDAT, 03000 MOULINS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MOULINS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MOULINS IMMOBILIER contact@moulinsimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MOULINS IMMOBILIER | Raison sociale : MOULINS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 RUE LAUSSEDAT - 03000 MOULINS | Siret : 79135261000020 | RCS : Moulins | Numero TVA Intracommunautaire : 11791352610 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI03032016000014672 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 17 Cours Jean Jaurès 03000 Moulins | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29818 | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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