Exclusivité !
Situé dans une résidence en copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel pour quelqu'un qui souhaite le rénover à son goût. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
*Les atouts :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Rez-de-chaussée surélevé (facile d'accès)
Nombreux rangements
Proche centre-ville et commerces
** €62 500 honoraires inclus | €57 000 hors honoraires | Honoraires : 9.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2902 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1036
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
