Très bien situé, à deux pas de la place d'Allier, cet agréable appartement lumineux se trouve au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, dans une copropriété calme et peu importante.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un agréable salon-séjour avec parquet de 29 m², de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante et de WC séparés.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz.
Le véritable atout de ce bien : un garage privatif, facilement accessible grâce à un portail électrique.
Un appartement idéalement situé, lumineux et fonctionnel, bénéficiant également d'une cave.
** €115 000 honoraires inclus | €106 500 hors honoraires | Honoraires : 7.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
754.55 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
88.02 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Terrain
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
359.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
355 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
