EXCLUSIVITÉ !
Appartement T2 entièrement rénové en plein coeur de Moulins.
Idéalement situé en centre-ville de Moulins, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 de 38,71 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole.
Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Confort & prestations :
Chauffage individuel par radiateurs électriques
Production d'eau chaude par ballon électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Stationnement :
Les cours Jean Jaurès, situés à deux pas de l'immeuble, permettent un stationnement facile et apportent un véritable confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, rénovation récente et faibles charges de copropriété. Idéal pour profiter pleinement de la vie moulinoise.
** €56 000 honoraires inclus | €50 000 hors honoraires | Honoraires : 12.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
20 EUR
Loyer charges comprises
400 EUR
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
429.29 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
38.71 m2
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Méca. Chauffage
Convecteurs
Autres
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
201.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
