Agréable maison de 67 m², idéalement située à Souvigny, au fond d'un passage et en retrait de la route, offrant un environnement calme et préservé.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier polyvalent pourra facilement accueillir un espace bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre confortable.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. Elle est équipée de volets mixtes, associant volets en bois pour les fenêtres et un volet roulant pour la porte d'entrée uniquement.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, prolongée par un agréable jardin. Une dépendance à usage de jardinerie complète les extérieurs.
En sous-sol, une cave voûtée.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Fenêtres en double vitrage
Environnement calme, en retrait de la route
Terrasse couverte et jardin
Dépendance / jardinerie
Cave voûtée
Surface habitable : 67 m²
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires !
** €81 000 honoraires inclus | €75 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat extérieur
A rafraîchir
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Type de zone
Agglomération
Assainissement collectif
Non
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
51.84