EXCLUSIVITÉ !!! - Maison sur sous-sol, T3 de 67m2 environs, prête à vivre à MOULINS !
Emplacement idéal : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des berges de l'Allier et commerces de la zone sud de Moulins, cette maison indépendante sur sous-sol complet a tout pour plaire !
Confort et luminosité au rendez-vous :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Sous-sol :
Deux pièces à rafraichir, atelier, chaufferie, et un garage pour encore plus de rangement !
À l'extérieur :
Un jardin entièrement clos, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou vos moments de détente. Portail et garage avec porte automatisée.
Les + :
Chauffage au gaz de ville.
Production d'eau chaude par ballon électrique
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques
À visiter sans tarder ! Ce bien combine tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités.
** €113 400 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. Pour la date de référence 24/01/2020.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Type de zone
Agglomération
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
347 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/01/2020
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Surface de référence
66.44
