Maison individuelle entièrement rénovée.
Découvrez cette belle maison aux rénovations récentes, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain de 663 m² entièrement clos et équipé de deux portails dont un est électrique.
La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie se prolonge à l'extérieur avec une terrasse suspendu de 25m² idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres avec coin dressing, une salle d'eau, un wc et un dégagement avec rangement. A l'étage se trouve une troisième grande chambre.
Le vrai plus de cette maison et qu'elle dispose d'un appartement pouvant être individuel au rez-de-chaussée avec : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC ; le tout entièrement meublé ce qui est idéal pour recevoir de la famille ou obtenir un revenu locatif avec une mise en location courte ou longue durée.
Vous disposerez en plus au rez-de-chaussée, d'un garage avec porte automatique, un grand cellier, une cave, un espace de rangement.
Pour le confort vous disposerez d'un chauffage central avec chaudière récente gaz de ville, clim réversible, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, isolation extérieur...
La maison et l'appartement sont actuellement loués pour un rapport locatif annuel de 15840 €.
** €230 050 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
DOMPIERRE SUR BESBRE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
70 EUR
Prestations / charges
eau, TOM, entretien chaudière et clim
Loyer charges comprises
890 EUR
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
131.4 m2
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Sous-Sol
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Oui
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
