Située sur la commune prisée de Souvigny, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère accompagnée de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos de 4 753 m².
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement dessert un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre, offrant une vie de plain-pied.
À l'étage :
Une mezzanine distribue trois chambres confortables et une pièce d'eau avec WC.
En sous-sol :
Une cave et un ancien four à pain, véritable témoin du caractère authentique du bien.
Côté confort :
Chauffage par chaudière gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, volets battants en bois et persiennes métalliques.
Les atouts :
Une ancienne grange d'environ 200 m², plusieurs dépendances attenantes et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, artisanal ou de stockage).
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
** €196 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
200 m2
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
NORD EST
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
Terrain
Cloture
Grillage, Mur en pierre
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3030 EUR